2-к кв. Курская область, Курск ул. Чернышевского, 17 (40.0 м)

Арт.Продается 2-х комнатная квартира в ЦАО г. Курска в кирпичном многоквартирном доме по адресу: г. Курск, ул. Чернышевского д. 17. О доме:МКД 1988 года постройки. Кирпичный. 9-ти этажный. С электроплитами (тариф на электроэнергию ниже на 30 , чем в домах с газоснабжением). Толщина стен в доме: 0,8 м (такого жилья сейчас не строят). 1 пассажирский лифт. Отопление и водоснабжение центральное. Рядом с домом находится центральный тепловой пункт (ЦТП), в связи с чем в квартире зимой очень тепло: от 25 до 30 градусов. О квартире:Общая площадь квартиры: 40 кв.м., в том числе жилая - 26,7 кв.м. (2 изолированные комнаты площадью 13,35 кв.м. каждая). Изолированные туалет и душевая комната (по 1,25 кв.м. каждые). Кухня 4,8 кв.м., коридор 6,0 кв.м. Квартира по периметру полностью утепленаКвартира расположена на 5 этаже. Чистая. Сухая. Светлая. Теплая. Добротная с точки зрения инженерных коммуникаций. Окно на кухне выходит на север (открывается очень живописный вид на старый город (Казацкая слобода), в комнатах - на запад. Балкона (лоджии) нет. Места для сушки белья оборудованы в общем изолированном коридоре на 3 квартиры. Элементы санузла (унитаз, душевой поддон) полностью в рабочем состоянии, но требуют обновления, так как в квартире более7 лет никто не проживает и фактически ими не пользовался. ИПУ ХВС и ГВС со сроком поверки: 2028 года, паспорта в наличии, акт установки и опломбировки имеются, показания ИПУ ежемесячно и своевременно передается РСО (прямые расчеты). Ежемесячный коммунальный платеж в отопительный период по состоянию на 2025 год: 4-4., в межотопительный период по состоянию на 2025 год: 2-2, В квартире с 2018 года на постоянной основе никто не проживает.2 взрослых собственника, право собственности зарегистрировано в 2009 году (приватизация). Обременений нет. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Собственники в квартире зарегистрированы по ПМЖ (после подписания предварительного ДКП производится снятие с регистрации). Полная сумма в договоре. Свободная продажа с личным участием собственников. Варианты финансирования сделки обсуждаемы.Для стиральной машины установлены фильтр грубой очистки и магнитный фильтр от накипи, что обеспечивает отличную водоподготовку и продлевает срок службы бытовой техники. В квартире установлены надежные итальянские биметаллические радиаторы отопления Global, пластиковый водопроводные трубы (для ХВС и ГВС) армированы, производство Чехия. Качественные окна ПВХ однокамерные (2 стекла). В квартире имеется телефонная точка (Ростелеком) с действующим и постоянно оплачиваемым номером телефона. На кухне оборудована ниша для хранения продуктов в зимнее время.В квартире остаются кухонный гарнитур, 2 мебельных гарнитура в комнатах, 2 письменных уголка для школьников (2 детей) с ящиками и полками в комнатах. Инфраструктура:В пешей доступности 3 детских сада: 103 (7 минут), 108 (10 минут), 23 (15 минут), 2 школы: Гимназия 25 (10 минут), школа 7 (12 минут), детская поликлиника 1 (15