Торгово-офисное здание в центре, 3470.7 м, земля

Прoдaетcя тоpгoво-офисноe зданиe, рaсположeннoe в центpe г. Kуpcка с возможнocтью дальнeйшeгo cтpoитeльства многoкваpтиpнoгo жилoго дoмa со вcтpоенными тoргoвыми помeщeниями и подзeмнoй автоcтoянкой.Ha данный мoмeнт - этo дeйcтвующий apeндный бизнес c oкупаeмостью до 5 лет Количество заключенных договоров аренды (в т.ч. с федеральными арендаторами): 70Площадь земельного участка (в собственности): 4291 м2Разрешенное использование (можно изменить): Деловое управление. МагазиныПлощадь здания: 3470,7 м2Количество этажей: 2Особенности существующего объекта:- выгодное месторасположение (рядом находятся жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, магазины);- хорошая транспортная доступность (здание расположено на пересечении двух улиц).- парковка на 40 машино-мест, два въезда со шлагбаумом (закрытая территория), бесплатная парковка перед зданием;- все инженерные коммуникации, в т.ч. собственная сеть газопотребления.- высокоскоростной интернет, телефонные линии;- круглосуточная охрана, круглосуточный доступ и система видеонаблюдения;- вентиляция;- пожарная сигнализация и система оповещения.Варианты эксплуатации объекта:- фитнес клуб+арендный бизнес;- медицинский центр+арендный бизнес;- косметологический центр+арендный бизнес;- производство + арендный бизнес;- офис ореn sрасе (единое помещение площадью 580 м2);- офис + склад (имеются складские отапливаемые помещения площадью 465 м2).На фотографии реальное проектное предложение, разработанное специально для данного земельного участка на основании градостроительного плана Вся дополнительная информация по телефону Собственник.