Помещение свободного назначения в Курская область, Курск пер. ...

Продаются объекты недвижимости общей площадью 335,6 кв.м. - нежилые помещения, а также отдельно стоящие здания, расположенные по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Радищева, д.4. В следующем имущественном составе (объекты недвижимости продаются единым комплексом, по отдельности - НЕ продаются): 1. Помещение VIII в здании лит. А1, площадью 33,8 кв.м. кадастровый номер 46:29:102294:1145. Объект недвижимости входит в перечень объектов регионального значения культурного наследия (Приказ Комитета по охране объектов культурного наследия Курской области 01.1-08/108 от 13.04.2021, 05.3-08/676 от 26.09.2023). 2. Помещение III, IV, V, VI в здании лит. А1, площадью 101,1 кв.м. кадастровый номер 46:29:102294:1146. 3. Помещение VIII в здании АТС лит А1, площадью 108,6 кв.м. кадастровый номер 46:29:102294:1148. 4. Здание лит. В, площадью 38,4 кв.м. кадастровый номер 46:29:102268:187. 5. Здание лит. Б2, площадью 9,7 кв.м. кадастровый номер 46:29:102294:31. 6. Здание лит. Б1, площадью 44,0 кв.м. кадастровый номер 46:29:102294:27. Общее физическое состояние объектов недвижимости - нгормальное. В помещениях здания лит. А1 - отделка типа стандарт в удовлетворительном состоянии, в зданиях лит В, Б2, Б1, В1 = отделка эконом в удовлетворительном состоянии. Планировка помещений кабинеты и залы, преобладают кабинеты. Этажность объектов недвижимости: 1 этаж - 235,5 кв.м, 2 этаж - 158,4 кв.м. Текущее использование под офис и размещение оборудования ПАО Ростелеком в части помещений, под склад - в части зданий, лит. В, Б1, Б2, В1. Объекты в целом инженерно обеспечены электроснабжением, центральными водоснабжением и канализацией, центральным отоплением. Земельный участок. Объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 1090,0 кв.м., находящемся по адресу: Курская область, г. Курск, пер. Радищева, д. 4. Земельный участок используется договора аренды земельного участка от 18.11.2015. Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает право владения и пользования Земельным участком на тех же условиях что и Продавец и в объеме, эквивалентном площади продаваемых помещений / зданий. Существенное условие договора - одновременное с подписание договора купли-продажи подписание договора аренды (обратной) на помещения общей площадью 77,1 кв.м., в составе объектов недвижимости с кадастровым номером 46:29:102294:1146 и 46:29:102294:1148, сроком на 360 (Триста шестьдесят) дней, на время высвобождения данных помещений от оборудования Продавца (ПАО Ростелеком ). Объект недвижимости находятся в центре г. Курск. В ближайшем окружении - среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая, общественно-деловая, торговая застройка. Согласно правилам землепользования и застройки города Курск объект оценки расположен в зоне О-1 (общественно-деловой зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов). Инженерная инфраструктура ближайшей территории раз