Продажа ПСН, Курск, ул. Павлуновского

Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 333.0 кв.м. на 1 линии.

Местоположение: Курская область, г. Курск, ул. Павлуновского, 3А

Помещение состоит из двух частей: 158.6 кв. м. - к/№ , 174.4 кв. м. - к/№ .
Возможно объединение - перегородка легко демонтируется.
Высота потолков: 3.5 м.
Выделенная мощность на каждый их двух залов: 50 кВт и 15 кВт (возможно увеличение мощности - резерв: 50 кВт). Питание отдельно выделенным от подстанции кабелем (270 кВт).
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией.
Современное инженерное оснащение (все необходимые коммуникации).
Дизайнерская отделка (прежнее использование: компьютерный клуб).

Автономное отопление - собственная котельная с газовым котлом (начисления при использовании составляют сумму порядка 2000-/месяц).
Расчеты для оплаты коммунальных услуг производит УК (примерный размер начислений: 2000-/мес.).

Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома (год постройки: 2016).
Имеет несколько выходов. Организована заметная входная группа для выхода на 1 линию.
На прилегающей территории расположена бесплатная наземная парковка.
Все коммерческие помещения, расположенные в доме, заняты арендаторами.

Рациональное расположение с отличной транспортной и пешеходной доступностью в Центральном округе города!
Высокий потенциал капитализации объекта ввиду дальнейшего развития локации: по соседству возводится ЖК «Новая высота», где по имеющимся сведениям коммерческие помещения не будут доступны широкому кругу потенциальных покупателей при неоднократно превышающейыночные цены стоимости квадратного метра..