Продажа ПСН, Курск, ул. Малиновая

.
Продается имущественный комплекс: два здания общей площадью 540,7 кв.м. (207,6 кв.м. + 333,1 кв.м.) с земельным участком 0,13 га (1 300 кв.м., 13 соток) в Курской области, город Курск по адресу ул. Малиновая.

Описание объекта
Комплекс двух зданий 540,7 кв.м. на земельном участке 1 300 кв.м. (13 соток) в Курске — это универсальный объект для складского комплекса, малоэтажной многоквартирной жилой застройки или блокированной жилой застройки (таунхаусов).

Здание 1 — 333,1 кв.м. Крупное здание для основного складского помещения, производственного цеха или многоквартирного жилого дома на 4–6 квартир.

Здание 2 — 207,6 кв.м. Второе здание для дополнительного склада, мастерской, офиса или многоквартирного жилого дома на 2–4 квартиры.

Общая площадь 540,7 кв.м. позволяет разместить складской комплекс с офисом, производственный объект с цехами, малоэтажный многоквартирный жилой дом на 6–10 квартир или блокированную жилую застройку (таунхаусы) на 4–6 домов.

Земельный участок 1 300 кв.м. (13 соток) — удобная территория для складского объекта или жилого комплекса: достаточно места для парковки на 15–25 автомобилей, въезда для грузовых автомобилей, зоны хранения материалов, декоративного ландшафта и доп. строительства.

Вид разрешенного использования включает малоэтажную многоквартирную жилую застройку и блокированную жилую застройку — универсальное назначение для жилого объекта или складского комплекса.

Описание места
Имущественный комплекс расположен в зоне производственно-складской застройки Курскa. Промышленно-складская зона — развитая инфраструктура для складского бизнеса, логистики, производства, доступ к промышленным предприятиям.

Участок отличается высокой транспортной доступностью: удобный выезд на ключевые автодороги — быстрая связь с основными магистралями города и региона, удобная логистика для грузовых автомобилей.

Остановка общественного транспорта в 5 минут пешком — удобная доступность для сотрудников на общественном транспорте.

Зона производственно-складской застройки — идеальное место для складских объектов с доступом к промышленной инфраструктуре.

Курск — областной центр с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.

Курская область — развитый регион Центральной России.

Преимущества объекта
Универсальное назначение: складской комплекс, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка (таунхаусы) — гибкость в выборе вида бизнеса

Общая площадь 540,7 м: подходит для склада с офисом, производственного объекта, жилого дома на 6–10 квартир, таунхаусов на 4–6 домов

Два здания: 333,1 м + 207,6 м — разделение функций (основной склад + офис/мастерская)

Земельный участок 13 соток: парковка на 15–25 автомобилей, въезд для грузовиков, зона хранения

Промышленно-складская зона: развитая инфраструктура для складского бизнеса и логистики

Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ключевые автодороги — быстрая логистика

Транспорт 5 мин пешком: остановка общественного транспорта — удобная доступность для сотрудников

Идеально для складских объектов: зона подходит для размещения складов

Курск: областной центр с полной инфраструктурой

Инвестиционная перспектива: складской бизнес или жилая застройка с высокой маржой

Объект идеально подходит для:
Складского комплекса с офисом

Производственного объекта с цехами

Малоэтажного многоквартирного жилого дома на 6–10 квартир

Блокированной жилой застройки (таунхаусы) на 4–6 домов

Логистического центра Курской области

Распределительного склада для региона

Инвестиционного проекта в складскую или жилую недвижимость

Складского бизнеса с высокой маржой

Жилого комплекса для сдачи в аренду

Компании, работающей в сфере складского логистики

Имущественный комплекс: два здания общей площадью 540,7 м (333,1 + 207,6 м) с земельным участком 1 300 м (13 соток) в зоне производственно-складской застройки Курскa (ул.Малиновая), универсальное назначение для складского комплекса, малоэтажной многоквартирной застройки, блокированной жилой застройки (таунхаусов), высокая транспортная доступность, удобный выезд на ключевые автодороги, транспорт 5 мин пешком, идеально для складских объектов, для склада с офисом, производственного объекта, жилого дома на 6–10 квартир, таунхаусов на 4–6 домов.