Помещение свободного назначения в Курская область, Курск просп. ...

Сдается в аренду двухэтажное, отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 821,1 кв.м., в Центральном округе, год поcтройки: 2023. Адрeс объекта: Курcкая облаcть, г. Kурск, проспект Дружбы 114/15, кадастровый номер земельного участка 46:29:102212:23. - Площадь 1-го этажа: 407,8 кв.м.;- площадь 2-го этажа: 413,3 кв.м.;- свободная планировка этажей;- высота потолков 3,5 м. Условия аренды : - Прямая аренда от собственника;- рассматривается исключительно долгосрочная аренда, возможна регистрация договоров на любой срок в управлении Росреестра;- приоритетно рассматриваются в качестве арендаторов крупные торговые, аптечные сети, сети общепита;- арендная плата на 1-м этаже за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;- арендная плата на 2-м этаже за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;- в случае разделения площади этажей на два и более арендаторов арендная плата договорная, в зависимости от планировки, фактически занимаемых арендаторами полезных площадей и площадей совместного (общего) использования арендаторами одного этажа;- коммунальные платежи не входят в арендную плату, оплачиваются арендатором по фактическому - потреблению, согласно показаниям приборов учета;- бесплатное размещение рекламы арендаторов на фасаде здания при условии ее согласования с органами местного самоуправления. Технические характеристики объекта : - готовность 98 , без чистовой отделки;- заключены договора на поставку всех коммунальных услуг;- присоединенная электрическая мощность 100 кВт , Напряжение 380 В..;- автономное ГВС и отопление;- два сан.узла на каждом этаже;-удобный подъезд для грузового транспорта;- доступ арендаторов в помещение без всяких ограничений 24/7 ;- зона разгрузки и дебаркадер;- частная асфальтированная парковка для легкового транспорта.Доступность и преимущества расположение объекта : Первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом. Просмотр по будням с 10.00 до 19.00.