Торговая площадь в Курская область, Курск просп. Дружбы, 32А (1400 м)

ТЦ Континент: Курск, Северо-западный район, пр.Дружбы 32АСовременный торговый центр, расположен вблизи густонаселенного районаРядом проходит оживленная автодорога: выезд на объездную, массивная коттеджная застройкаПрямо перед входом в ТЦ остановка автобусов и конечная троллейбусов.В ближайшем окружении: плотная жилая застройка ( колобок ) 9-ти эт.дома, через дорогу - 17-ти этажные башни, в ближайшем окружении также район Плевицкая.В здании уже работает Пятерочка (1 этаж)Варианты аренды: 1 этаж: аптека/оптика, кондитерская/пекарня, салон связи и аксессуаров, табак, ПВЗ, цветы и подарки, зоотовары и др. (всего свободно около 300 кв.м.)2 этаж: одежда и обувь, товары для дома, мебель, товары для детей, также возможно фитнес-центр, косметология / салон красоты и др.3 этаж: фудкорт (ресторан, кафе, пиццерия или похожее) или фитнес-1 этаж: мебель, сантехника, товары для дома, стройматериалы и т.п.Состояние:- высокое качество отделки (полы керамогранит и плитка, стены - покраска, подвесной потолок, LED-освещение)- эскалаторы на -1 и 2 этаж, пассажирский лифт- дебаркадеры для разгрузки сбоку, грузовой лифт- есть возможность размещения офисов (в зоне разгрузки)Условия аренды:1 этаж: от 15 кв.м.2 этаж: от 100 кв.м.3 этаж: от 200 кв.м.-1 этаж: от 100 кв.м.Обеспечительный (гарантийный) платеж за месяц+ предоплата за текущий месяц.Арендные каникулы обсуждаются.Если арендуете от 500 кв.м. - скидка на аренду.Аренда + коммунальные услуги (свет и воды - счетчики, отопление - по площади).Низкие эксплуатационные расходы - своя газовая котельная.Перед входом - парковка 50+ машиномест, парковка слева - еще около 40 машиномест, для сотрудников арендатора парковка сзади здания.Все условия готовы обсуждать индивидуально. Показ в рабочие дни, с 10 до 19 часов.