Участок в Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, ...

Земельный участок 70 соток под коммерцию, трасса Р-298 (30 км от Курска). Участок расположен на первой линии трассы Р-298 - ключевой транспортной связке между федеральными трассами М-2 Крым , М-4 дон и Р-22 Каспий . Сюда стекается межрегиональный трафик, что является основным преимуществом для логистических компаний и дискаунтеров.Характеристики:- Площадь: 70 соток (7 000 кв.м.)- Первая линия, фасад 106 метров - удобно для организации логистики и заезда фур.- Трафик: 12 000 автомобилей в сутки- ВРИ 4.4 - подходит под объекты придорожного сервиса и коммерческую застройку.- Готовый съезд на трассу - экономия нескольких миллионов на согласовании.- Коммуникации по границе.Ключевое преимущество: участок расположен в зоне действия режима Свободной экономической зоны (СЭЗ) Курской области. Это идеальная точка входа для бизнеса: сниженные страховые взносы, 0 налога на имущество на длительный срок, ускоренная амортизация. Для логистического центра или дискаунтера это прямая экономия на операционных расходах и сокращение срока окупаемости.Форма участка оптимален под распределительный модуль, склад последней мили, логистический хаб или дискаунтер. В текущих экономических условиях рынка, локация становится стратегическим активом. Цена: Без торга.Документы готовы к сделке. Возможен оперативный показ. Предоставим всю необходимую информацию по запросу. Код пользователя: 201028Номер в базе: