Помещение свободного назначения (94.3 м)

Арт.Продается многофункциональное коммерческое помещение площадью 94.3 м на 1-м этаже с действующим арендатором (стильный салон красоты). Это идеальный вариант как для сохранения капитала и получения пассивного дохода с первого дня, так и для масштабирования собственного бизнеса в будущем. Главные преимущества объекта: Автономное отопление (собственный котел): Ваша главная экономия на коммунальных платежах. Вы сами контролируете климат и расходы, не зависящих от городских сетей. Идеальный 1-й этаж: Никаких цоколей и лестниц. Отдельный удобный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Готовый арендный бизнес: В помещении долгое время успешно работает салон красоты. Арендаторы аккуратные, стабильные, настроены оставаться и работать дальше. Вы получаете доход сразу после сделки. Универсальная планировка и качественный ремонт: Площадь 94.3 м позволяет легко адаптировать пространство под любой вид деятельности — от медицинской клиники или стоматологии до премиального офиса, представительства, аптеки или бутика. Инвестиционный потенциал: Текущий арендатор обеспечивает стабильный базовый доход, покрывающий обслуживание объекта. При этом локация и технические характеристики помещения (1 этаж, автономка, метраж) имеют высокий потенциал для индексации арендной ставки или переформатирования под более маржинальный бизнес. Правовой статус: Помещение без обременений, документы готовы к сделке. Собственник — физ. лицо. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и согласовать просмотр Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости.